30% nowoczesnej powierzchni magazynowej na świecie już dziś korzysta z w pełni zautomatyzowanych rozwiązań. Prologis Research odnotowuje wzrost z 20–25% 5 lat temu. Trend będzie przyśpieszał — do 2035 r. automatyzacja może objąć nawet połowę nowoczesnych magazynów. System built-to-suit, projektowany od podstaw pod zaawansowane systemy operacyjne, staje się standardem.
System built-to-suit jako podstawa pełnej automatyzacji
W 2035 r. automatyzacja może objąć połowę nowoczesnych magazynów — wynika z analizy Prologis Research. System built-to-suit, zaprojektowany pod potrzeby operacyjne, zyskuje na popularności. Przykład: centrum dystrybucyjne dla Arvato w Prologis Park Poznań III. Obiekt o pow. 46 tys. m² zaprojektowano z myślą o AutoStore. Marzena Tkaczuk, Capital Deployment Director w Prologis, wskazuje na wyższą nośność posadzki, rygorystyczne normy równości i dostosowanie ochrony przeciwpożarowej — to czynniki zwiększające atrakcyjność built-to-suit.
Presja kosztowa i efektywność operacyjna napędzają automatyzację
Rosną presja na efektywność operacyjną, wzrost kosztów pracy i rozwój e-commerce. Firmy inwestują w nowe technologie. Obiekty przygotowane na wdrażanie innowacji osiągają dwucyfrowo wyższy odsetek przedłużenia umów najmu. Rozwój automatyzacji będzie kształtował rynek magazynowy — zarówno w projektowaniu nowych obiektów, jak i modernizacji istniejących. Globalne trendy są widoczne na polskim rynku nieruchomości logistycznych.
Czy w obliczu wzrostu automatyzacji polski rynek magazynowy spełni rosnące wymogi techniczne i operacyjne?
